Не раз ли приходилось сталкиваться с ситуацией, когда о долге за коммунальные услуги узнаешь лишь после неожиданного списания средств с карты? Письмо потерялось, вы не явились на заседание, и вот уже суд вынес решение. В большинстве случаев это приводит к дополнительным нервам, судям и апелляциям.
Однако вскоре всё может измениться кардинально. Госдума завершила работу над законопроектом, который передает часть полномочий по взысканию долгов за ЖКХ нотариусам — профессионалам, удостоверяющим завещания и сделки с недвижимостью.
Комитет по госстроительству и законодательству подготовил окончательную редакцию документа, позволяющего управляющим компаниям и ресурсникам взыскивать долги через исполнительную надпись нотариуса. Законопроект уже прошел первое чтение в конце 2024 года и готовится ко второму.
Почему нотариусы, а не суды?
Реалии располагают к изменениям: по итогам 2025 года задолженность россиян за коммунальные услуги достигла почти 900 миллиардов рублей, а количество судебных дел по взысканию в 2022 году превысило 10 миллионов. Судебная система не справляется с таким потоком однотипных запросов.
Идея проста: разгрузить суды, передав часть задач нотариусам, у которых есть доступ к государственным реестрам, позволяющим быстро проверить данные о собственниках жилья, где образовались долги. Однако у нового механизма есть и свои нюансы: уведомление должника будет осуществляться через современные каналы, а процедура сложнее, чем простое обращение в суд.
Как будет работать новый механизм: пошагово
Если закон будет принят, схема взыскания долгов за ЖКУ станет следующей:
- Аргумент, что недвижимость принадлежит должнику;
- Проверка срока давности;
- Корректность расчета долга.