С 1 марта 2026 года на основе ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» вводится новая система классов отделки жилья, которая обещает значительно повысить уровень контроля качества в строительстве. Данный стандарт впервые предоставляет четкие и измеримые критерии для оценки качества отделочных работ, избавляя покупателей от субъективного восприятия таких понятий, как «ровные стены».
В новом стандарте прописаны эффективные механизмы, позволяющие покупателям защитить свои интересы. Итак, как же работает эта система классов и какие права имеет покупатель при взаимодействии с застройщиком?
Причины введения нового стандарта
Ранее качество отделки новостроек стремительно становилось источником споров между покупателями и застройщиками. Нехватка четких критериев, которые бы определяли, что именно считается «допустимыми погрешностями», нередко приводила к судебным разбирательствам. Разработка ГОСТ Р 72509-2026 была ответом на потребность в качественных, понятных и измеряемых критериях. Благодаря этому стандарту, как отметил глава Росстандарта Антон Шалаев, удастся минимизировать конфликты при приемке квартир и снизить количество судов.
Что нового в системе классов отделки
ГОСТ вводит систему из восьми классов отделки, из которых для жилых зданий применяются классы с первого по шестой. Каждый класс определяет предельно допустимые отклонения по основным параметрам:
- Плоскостность: близость поверхности к идеальной плоскости.
- Прямолинейность: отсутствие искривлений на поверхности.
- Вертикальность: как стена отклоняется от вертикали.
- Горизонтальность: ровность горизонтальных поверхностей.
Каждый класс также содержит визуальные критерии оценки, что упрощает процесс проверки качества отделки до момента её подписания.
Как проверить качество отделки по новому ГОСТу
Глава Минстроя Ирек Файзуллин подчеркивает, что новый стандарт станет практическим инструментом для всех участников рынка. Основные рекомендации для проверки качества заключаются в следующем:
- Включите в договор класс отделки и параметры качества.
- Используйте инструменты для проверки: лазерный уровень, правило, рулетку.
- При необходимости вызовите профессионалов для экспертной оценки.
Если застройщик отказывается исправлять недостатки, покупатель имеет право на соразмерное снижение цены или возмещение расходов.
Параллельно, несмотря на принятие стандарта, остаётся проблемой отсутствие открытого доступа к его тексту. Это создает неопределенность и может привести к новым спорам. Покупатели должны обращать внимание на детали в договорах и настаивать на праве на открытое ознакомление с ГОСТом.
